HABITAT GROUPE à ETAUX:
Reconstruction d’un bâtiment agricole -> bâtiment d’habitation (4 logements indépendants en bande)
Nous sommes partis sur une construction passive:
– en matériaux bio-sourcés (bois / paille / terre crue)
– menuiseries triple vitrage très hautes performances (labellisées Passivhaus)
– électricité biotique
– récupération eau de pluie
– production électricité photovoltaïque pour auto-consommation
– production eau chaude solaire
– assainissement individuel par phyto-épuration
Le sous-sol (maçonné) comprendra les parties communes:
– salle polyvalente avec cuisine collective
– cave
– atelier
– buanderie
– garage à vélo
Le terrain attenant au bâtiment fait 2500 m2 (avec un puits) et sommes en train de finaliser l’achat d’une parcelle voisine de 4300 m2 (avec aussi un puits), en plus de ce qui appartient déjà à Philippe et Odile.
Montage juridique:
– Une fois que nous aurons trouvé les familles partantes pour ce projet, nous allons créer une SCIA (le temps des travaux)
– qui sera dissoute dès la validation des diverses conformités du PC
– puis passage d’un géomètre expert pour déterminer les communs et parties privatives
– pour la constitution d’une copropriété
Il y a 3 logements vacants qui font en moyenne 115m2 (+ terrasse privée + les communs), en duplex (avec une mezzanine au R+1).
Les accès peuvent se faire de 2 façons:
– via un escalier et la coursive côté Est
– par l’Ouest, de plain-pied, via une voie piétonne sans escalier
(A noter que l’on étudie la possibilité d’un monte charge au niveau de la coursive).
Le prix estimé devrait tourner en moyenne (pour ces 3 logements) entre 370.000 et 420.000€
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire
Yves et Isabelle MARLINGE
Philippe et Odile MASSON
